Новости для юриста

КонсультантПлюс: НОВОСТИ ДЛЯ ЮРИСТА

Исключительные права на представленный обзор принадлежат АО "Консультант Плюс".  

28.05.2020

Продлили срок, в который нужно провести годовое общее собрание собственников помещений в МКД

Согласно новому закону годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме необходимо провести до 1 января 2021 года. Таким образом, до этой даты не применяется общее правило ЖК РФ, по которому собрание проводится в течение II квартала года, следующего за отчетным.

Аналогичным образом продлили срок проведения годового общего собрания членов ТСЖ.

Кроме того, если по уставу, например, жилищного кооператива годовое общее собрание его членов нужно провести не позднее II квартала года, следующего за отчетным, такое собрание проводится до 1 января 2021 года.

Новые правила приняты в связи с коронавирусом и применяются к собраниям, которые должны быть проведены в текущем году.

Документ: Федеральный закон от 25.05.2020 N 156-ФЗ

28.05.2020

ВС РФ поправил кассацию: договоры аренды публичных земельных участков могут быть продлены автоматом

Общество обратилось к Комитету по управлению имуществом для заключения договоров аренды земельных участков сельхозназначения на новый срок без проведения торгов. Комитет ему отказал, так как обращение поступило после прекращения действия договоров. Общество с этим не согласилось и обратилось в суд.

Первая и апелляционная инстанции заявление удовлетворили. Поскольку ни одна из сторон после истечения срока договоров не заявила о их расторжении и арендатор продолжил пользоваться участками, то по правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договоров возобновилось на неопределенный срок.

Кассация с этим не согласилась. После изменений ЗК РФ (с 1 марта 2015 года) договоры аренды публичных земель заключаются преимущественно через торги. Одно из исключений - предоставление земель арендатору, который подал заявление о заключении договора аренды на новый срок до дня истечения срока ранее заключенного договора. Суд посчитал, что общество не могло рассчитывать на автоматическую пролонгацию.

Верховный суд отменил постановление кассации и оставил в силе решения первой и апелляционной инстанций. Редакция ЗК РФ, которая действует с 1 марта 2015 года, не исключает возможности применения п. 2 ст. 621 ГК РФ к договорам аренды публичных земельных участков, правомерно заключенных без торгов.

Документ: Определение ВС РФ от 20.05.2020 N 310-ЭС19-25907

27.05.2020

В законе хотят закрепить возможность получать лицензии иностранным юрлицам

Минэкономразвития подготовило проект о том, что лицензиатом может быть в том числе иностранное юрлицо. Это должно быть предусмотрено положениями о лицензировании конкретных видов деятельности.

Для получения лицензии иностранному юрлицу нужно будет подать заявление, в котором среди прочего указать сведения о своем наименовании, наименовании филиала и его адресе, номер записи в госреестре об аккредитации филиала.

Прекращение действия аккредитации филиала иностранного юрлица хотят добавить в качестве основания для прекращения действия лицензии.

Публичное обсуждение проекта завершается 10 июня.

Документ: Проект Федерального закона (https://regulation.gov.ru/projects#npa=102171)

27.05.2020

Для авиаперевозчиков выпустили указания по поэтапному выходу из режима ограничений

Росавиация предлагает трехэтапный план снятия ограничений из-за коронавируса. Особый интерес представляют обозначенные ведомством профилактические мероприятия, касающиеся пассажиров.

На первом этапе предусмотрены, в частности, следующие мероприятия:

- пассажиры допускаются на борт самолета в защитных масках и перчатках, снимать которые нельзя в течение всего полета. На рейсах более 3 часов бортпроводники должны проводить замену масок;

- по общему правилу в самолете пассажиры снимают верхнюю одежду и размещают ее на полке для ручной клади. Доставать эту одежду во время полета без уважительной причины и информирования бортпроводника нельзя;

- ограничивается перемещение пассажиров по салону, за исключением посещения уборных. Режим "пристегните ремни" сохраняется во время всего полета.

На втором этапе, в отличие от первого, режим "пристегните ремни" используется по стандартным правилам.

На третьем этапе пассажиры соблюдают "масочный режим" и продолжают носить перчатки в течение всего рейса, только если на борту выявили пассажира с повышенной температурой и симптомами инфекции. В остальном все ограничения снимаются.

Росавиация отметила: решение об этапах выхода из режима ограничений принимает руководитель авиакомпании с учетом региональных ограничений и степени риска полетов.

Отметим, недавно Роспотребнадзор рекомендовал среди прочего продавать авиабилеты только на половину мест в самолете. В указаниях Росавиации об этом не говорится.

Документ: Методические указания Росавиации, утв. 21.05.2020

27.05.2020

Правительство решило временно запретить ввоз топлива

С 2 июня до 1 октября будет действовать запрет на ввоз некоторых видов топлива, перечисленных в приложении к новому постановлению правительства. В него вошли отдельные виды бензина, керосина, дизельного и судового топлива, газойлей.

Запрет не будет действовать, если топливо:

- перемещается в рамках международного транзита (начинается и заканчивается за пределами РФ), а также если российское топливо перевозится между частями РФ через иностранное государство;

- находится в технологических емкостях транспорта для хранения и используется в целях его эксплуатации в пути следования;

- ввезено до 2 июня, но не прошло таможенного декларирования и не выпущено;

- перемещается физлицом для личного пользования.

Документ: Постановление Правительства РФ от 22.05.2020 N 732 (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202005250018?index=0&rangeSize=1)

27.05.2020

Правительство уточнило правила применения моратория на банкротство

Чтобы понять, распространяется ли на организацию или ИП мораторий, нужно использовать перечень пострадавших отраслей, утвержденных Постановлением Правительства N 434. Если основной код по ОКВЭД должника в перечне есть, мораторий действует.

Ранее речь шла о другом документе - списке отдельных сфер деятельности, утверждаемом правительственной комиссией.

Напомним, полугодовой мораторий на банкротство введен 6 апреля. Позднее должникам дали право отказываться от него. Кроме того, Верховный суд разъяснил, что мораторий не распространяется на банкротство ликвидируемых должников.

Документ: Постановление Правительства РФ от 22.05.2020 N 729

27.05.2020

Отмена пропусков и другие ослабления режима повышенной готовности в Подмосковье

Для поездок в Московской области больше не нужно оформлять цифровой пропуск. Полученные раннее пропуска действуют до 27 мая. Их можно использовать, например, для поездок в Москве. С 27 мая для передвижения по столице большинству граждан нужен будет отдельный пропуск.

Разрешили возобновить следующую деятельность:

- операции с недвижимостью в административных помещениях, которые находятся около стройплощадки и предназначены для демонстрации проекта объекта капстроительства или отдельных помещений в нем;

- розничная торговля автотранспортными средствами и мотоциклами, а также деталями, узлами и принадлежностями к ним;

- частичная работа МФЦ по приему заявлений и выдаче результатов оказания услуг;

- каршеринг на срок не менее чем 5 календарных дней.

Гражданам рекомендовано использовать маски и перчатки при любом выходе на улицу.

Документ: Постановление Губернатора Московской области от 22.05.2020 N 244ПГ

26.05.2020

Поддержка системообразующих организаций: утвержден порядок оценки финансовой устойчивости

Оценка финансовой устойчивости (стресс-тест) необходима системообразующей организации, чтобы подать заявление о мерах поддержки. Порядок такой оценки установило Минэкономразвития. Он применяется с 21 мая и схематично выглядит так:

- Системообразующая организация рассчитывает текущие показатели численности персонала, доходов, прибыли, ликвидных активов, а также делает полугодовой прогноз изменения своих доходов и расходов. При этом использует перспективные макроэкономические и отраслевые показатели.

- По результатам проведенных расчетов и прогнозов системообразующая организация определяет, к какой категории риска она относится: самой высокой, высокой, умеренной или низкой. Расчеты, прогнозы и вывод о категории риска включаются в отчет. К нему прилагается финансовая модель.

- Отчет направляется в отраслевой орган и далее в составе сводного отчета передается на рассмотрение комиссии при Минэкономразвития.

- Сначала отчет рассматривает штаб комиссии и в случае положительного решения передает его в комиссию в составе сводного отчета.

- Комиссия утверждает либо категорию риска, которая указана в отчете системообразующей организации, либо иную категорию на основании собственного аргументированного решения.

Если системообразующую организацию отнесли к высокой или самой высокой категории риска, она должна провести анализ собственной финансово-хозяйственной деятельности и деятельности групп лиц, в которую она входит (при наличии такой группы).

Порядок проведения этого анализа утвержден отдельным Приказом Минэкономразвития и начинает действовать 31 мая.

Документы: Приказ Минэкономразвития России от 13.05.2020 N 276

Приказ Минэкономразвития России от 13.05.2020 N 278

26.05.2020

Пропуска, каршеринг, МФЦ: в Москве обновлены меры по борьбе с коронавирусом

С 21 мая в столице работодатели могут управлять пропусками персонала через личный кабинет на сайте Мэра и Правительства Москвы. В частности, можно:

- проследить, какие пропуска оформлены на организацию;

- запросить новые для сотрудников;

- аннулировать пропуск работнику, которому не нужно приезжать в офис (например, если он на дистанционном режиме).

Сотрудник, не имеющий паспорта гражданина РФ, вправе получить рабочий пропуск только через личный кабинет работодателя.

С 25 мая частично возобновят работу каршеринга. Услуга будет доступна при соблюдении ряда условий, в том числе:

- минимальный срок аренды машины - 5 календарных дней;

- у получателя услуги оформлен цифровой пропуск;

- автомобиль продезинфицировали перед тем, как передать его новому клиенту.

Также с 25 мая возобновляют работу некоторые МФЦ. В центрах будут предоставлять услуги, которые невозможно оформить в электронном виде. Посетить МФЦ получится только по предварительной записи.

С 27 мая граждане, проживающие (пребывающие) в Подмосковье, для поездок в Москву должны будут оформлять столичный цифровой пропуск. Ограничение не действует на лиц, имеющих служебное удостоверение.

Документы: Указ Мэра Москвы от 21 мая 2020 г. N 59-УМ

Указ Мэра Москвы от 21 мая 2020 г. N 60-УМ

25.05.2020

Отсрочка платежей за аренду федимущества: малый и средний бизнес получил новые послабления

С 20 мая изменились правила предоставления субъектам МСП, в частности, отсрочки по платежам за аренду федерального имущества. Так, уточнили, что это касается договоров, заключенных до 1 апреля.

Предоставлять отсрочку должны по 1 октября. Ранее было установлено, что она распространяется на платежи за апрель - июнь.

Долги по аренде нужно будет погасить в срок, предложенный арендаторами, но не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года. Делать это необходимо поэтапно не чаще одного раза в месяц равными платежами, размер которых не превышает половины ежемесячной арендной платы по договору.

Также правительство установило: в связи с отсрочкой к арендаторам не применяются штрафы, проценты по ст. 395 ГК РФ и другие меры ответственности за несоблюдение порядка и сроков внесения арендной платы. Это относится и к случаям, если такие меры предусмотрены договором. В связи с отсрочкой нельзя обязывать арендаторов вносить дополнительные платежи. Ранее такие гарантии прописаны не были.

Росимущество должно дать отсрочку на этих условиях всем субъектам МСП, а федорганы исполнительной власти и госпредприятия (госучреждения) в их ведении - субъектам МСП из пострадавших отраслей.

Документ: Распоряжение Правительства РФ от 16.05.2020 N 1296-р

25.05.2020

Уведомления и документы от властей планируют рассылать преимущественно в электронной форме

Минкомсвязь предлагает направлять в том числе с помощью Единого портала госуслуг в электронной форме:

- уведомления о ходе выполнения государственных и муниципальных услуг;

- результаты государственных и муниципальных услуг;

- ответы о результатах рассмотрения жалоб;

- юридически значимые сообщения и документы.

Последние можно будет отправить и по почте в форме электронного документа. При этом граждане и организации смогут отказаться от их получения в таком виде. Тогда их направят почтой на бумажном носителе. В этом случае организации придется самой заплатить за доставку сообщения.

Публичное обсуждение проекта завершается 3 июня.

Документ: Проект Федерального закона (https://regulation.gov.ru/projects#npa=102101)