Правовые новости. Коротко о важном
30.09.2024
Авиабизнес будет соблюдать спецпорядок расчетов с рядом иностранных кредиторов до конца 2030 года(04.10.2024)
До конца 2030 года авиабизнес продолжит вносить платежи по договорам купли-продажи, аренды и лизинга воздушных судов, вспомогательных силовых установок, авиадвигателей по правительственным правилам.
Речь идет об исполнении обязательств перед иностранными хозяйственными обществами, которые связаны с недружественными странами.
Правило выделят в отдельный подпункт. В данный момент пошлина регулируется более общей нормой НК РФ.
Скорректируют также размер пошлины за совершение ряда действий с недвижимостью ПИФов (за регистрацию права собственности, сделок и др.). Отметим, с нового года она будет зависеть от кадастровой стоимости объекта. Так, если эта стоимость 22 млн руб. и менее или не определена, то по проекту платеж составит 44 тыс. руб. вместо 22 тыс. руб.
Есть и другие изменения.
Поправки могут вступить в силу 1 января 2025 года, но не ранее чем через месяц со дня опубликования закона.
Банкам запретят повышать лимит потребкредита без согласия заемщика: проект принят в первом чтении
Согласно поправкам кредитным организациям нельзя включать в договор потребкредита или займа условия о том, что увеличить лимит кредитования можно без заключения нового договора.
Разработчики отмечают: цель проекта - снизить долговую нагрузку граждан.
Индикатор сработает в одной из ситуаций:
- хотя бы дважды за календарный год разместят сведения о том, что члену СРО предписали устранить нарушения, назначили предупреждение или штраф;
- в течение года опубликуют, в частности, рекомендацию об исключении лица из членов СРО.
Не будут учитывать сведения о мерах, которые суд отменил.
Напомним, если в 2024 году выявляют индикаторы риска, по согласованию с прокуратурой могут провести внеплановую документарную либо выездную проверку.
Чтобы получить или продлить лицензию, нужно будет заплатить 20 тыс. руб. за календарный год по каждому объекту торговли либо общепита. Документ придется переоформить и снова внести госпошлину в том же размере, если появится еще одно место реализации алкоголя.
Сейчас платеж не зависит от числа точек продаж организации. Он составляет 65 тыс. руб.
Приостанавливать или аннулировать лицензии планируют по отдельным объектам, на которых выявлено нарушение. Сейчас лицензиат лишается права продажи алкоголя во всех точках, внесенных в разрешение, даже если нарушение зафиксировано только в одной из них.
Документы: Проект Федерального закона N 506452-8
Проект Федерального закона N 506793-8
Отчеты по управлению МКД станут прозрачнее: проект принят в первом чтении
Планируют расширить круг лиц, которые обязаны ежегодно отчитываться перед собственниками помещений в МКД. Помимо управляющих компаний, это придется делать товариществам собственников жилья и специализированным потребительским кооперативам.
Кроме того, закрепят, что Минстрой должен определить перечень сведений, которые указываются в отчете о деятельности по управлению домом. В данный момент это четко не регламентировано.
Напомним, сейчас управляющие компании представляют отчет в течение I квартала текущего года за предыдущий и размещают его в ГИС ЖКХ. По проекту сроки не изменятся.
В список войдут в том числе такие случаи:
- член совета директоров умер;
- вступило в силу судебное решение, по которому его признали, в частности, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
- завершили, например, внесудебное банкротство члена совета директоров;
- общество получило от него письменное уведомление об отказе от полномочий;
- вступило в силу решение суда о дисквалификации члена совета директоров либо приговор, по которому его лишили права занимать ряд должностей или вести определенную деятельность.
Аналогичные правила введут и для ООО (ст. 2 проекта).
Сейчас ни в Законе об АО, ни в Законе об ООО нет перечисленных выше оснований. ВС РФ приводил для акционерных обществ примеры таких случаев, которые наряду с иными вошли в проект.
Есть и другие изменения.
Документ: Проект Федерального закона N 724347-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/724347-8)
ВС РФ поддержал ведомство. Гражданское законодательство не регулирует имущественные отношения в сфере недропользования, поэтому применять его нормы по общему правилу в данном случае нельзя.
Консервация нужна, чтобы не вредить окружающей среде, частью которой являются и недра. Следовательно, подать иск можно в течение 20 лет - по аналогии с Законом об охране окружающей среды.
Дело направили на новое рассмотрение.
Документ: Определение ВС РФ от 20.09.2024 N 308-ЭС24-3980 (https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/7ebec6d5-8d3b-4046-b360-58e4ce1242ac/84cbd198-3a39-4c2d-9af4-aec4...)
Как операторы мобильной связи будут проверять своих дилеров: проект Минцифры
По проекту оператору нужно будет проводить плановые проверки лиц, действующих от его имени (далее - представитель, дилер), не чаще 1 раза в год по графику. Его следует утвердить не позже 30 января и в течение 5 рабочих дней после этого направить контролируемым лицам (абз. 2 и 3 п. 5 проекта порядка).
Проверить представителя внепланово можно, например, если он открыл новое место заключения договоров, о чем сообщил оператору не позже 5 рабочих дней. Решение о проведении проверки последний примет в течение 10 рабочих дней после получения уведомления (абз. 2, 4 и 5 п. 6 проекта порядка).
Как на документарную, так и на выездную проверку отведут максимум 30 календарных дней. По ее окончании оператор сформирует в том числе в электронной форме отчет и направит его контролируемому лицу (п. п. 8, 10 и 11 проекта порядка).
Представитель за 10 рабочих дней должен устранить нарушения и уведомить об этом оператора. В противном случае последний приостановит заключение договоров в данной точке дилера (п. п. 12 и 13 проекта порядка).
Есть и другие новшества. Публичное обсуждение проекта завершат 11 октября.
Порядок разработали, поскольку с 1 января 2025 года у операторов появится новая обязанность. Они будут контролировать, чтобы их дилеры соблюдали требования к местам заключения договоров об оказании услуг подвижной радиотелефонной связи. Такие требования утвердит правительство.
Документ: Проект приказа Минцифры России (http://regulation.gov.ru/p/150880)
КонсультантПлюс: НОВОСТИ ДЛЯ ЮРИСТА
Исключительные права на представленный обзор принадлежат АО "Консультант Плюс".
Обзор документов, введенных в информационный банк системы КонсультантПлюс с 30 сентября по 4 октября 2024 г.
До конца 2030 года авиабизнес продолжит вносить платежи по договорам купли-продажи, аренды и лизинга воздушных судов, вспомогательных силовых установок, авиадвигателей по правительственным правилам.
Речь идет об исполнении обязательств перед иностранными хозяйственными обществами, которые связаны с недружественными странами.
Документ: Постановление Правительства РФ от 24.09.2024 N 1292
Госпошлину за регистрацию договора аренды в ЕГРН хотят увеличить - проект поступил в Госдуму
Правительство предлагает повысить пошлину за регистрацию в ЕГРН договора аренды недвижимости. Граждане заплатят 4000 руб., юрлица - 44 тыс. руб. Сейчас эти суммы составляют 2000 руб. и 22 тыс. руб. соответственно.Правило выделят в отдельный подпункт. В данный момент пошлина регулируется более общей нормой НК РФ.
Скорректируют также размер пошлины за совершение ряда действий с недвижимостью ПИФов (за регистрацию права собственности, сделок и др.). Отметим, с нового года она будет зависеть от кадастровой стоимости объекта. Так, если эта стоимость 22 млн руб. и менее или не определена, то по проекту платеж составит 44 тыс. руб. вместо 22 тыс. руб.
Есть и другие изменения.
Поправки могут вступить в силу 1 января 2025 года, но не ранее чем через месяц со дня опубликования закона.
Документ: Проект Федерального закона N 727330-8
Банкам запретят повышать лимит потребкредита без согласия заемщика: проект принят в первом чтении
Согласно поправкам кредитным организациям нельзя включать в договор потребкредита или займа условия о том, что увеличить лимит кредитования можно без заключения нового договора.
Разработчики отмечают: цель проекта - снизить долговую нагрузку граждан.
Документ: Проект Федерального закона N 594967-8
Заработал общедоступный сервис ЦБ РФ для проверки уровня риска контрагентов(03.09.2024)
Новый сервис позволяет проверить любую организацию или ИП на предмет соблюдения антиотмывочного законодательства.
Проверка проходит через платформу "Знай своего клиента". На ней банковские клиенты распределены по трем группам: низкий уровень риска совершения подозрительных операций ("зеленая" группа), средний ("желтая") и высокий ("красная").
В запросе нужно привести ИНН проверяемого лица, выбрать категорию инициатора запроса и в свободной форме указать цель запроса.
В ответ сервис сообщит, входит ли проверяемое лицо в "красную" группу. Если входит, взаимодействовать с таким контрагентом небезопасно.
Новый сервис позволяет проверить любую организацию или ИП на предмет соблюдения антиотмывочного законодательства.
Проверка проходит через платформу "Знай своего клиента". На ней банковские клиенты распределены по трем группам: низкий уровень риска совершения подозрительных операций ("зеленая" группа), средний ("желтая") и высокий ("красная").
В запросе нужно привести ИНН проверяемого лица, выбрать категорию инициатора запроса и в свободной форме указать цель запроса.
В ответ сервис сообщит, входит ли проверяемое лицо в "красную" группу. Если входит, взаимодействовать с таким контрагентом небезопасно.
Торги в исполнительном производстве: Минюст предлагает изменить правила
Ведомство хочет разрешить в рамках одной процедуры по продаже имущества должника вести публичные торги как на повышение, так и на понижение. Сейчас начальную цену уменьшают, и только на 15%, если торги объявили несостоявшимися и назначили повторные. Исключение - ситуация, когда их проводят, если победитель не оплатил полную продажную стоимость.
По проекту в течение часа с открытия торгов их участникам предложат купить имущество должника по начальной цене. Если такие заявки поступят, на каждый "шаг на повышение" отведут 30 мин. Торги завершат через полчаса после подачи последнего предложения.
Если никто не заявит о покупке по начальной цене, организатор станет уменьшать стоимость. "Шаг на понижение" составит от 1% до 5% стартовой суммы. На подачу предложения на каждом этапе также дадут 30 мин. В итоге цену можно будет сократить не больше чем наполовину.
Организатор торгов сможет заключить с их единственным участником договор купли-продажи по начальной цене.
Торги объявят несостоявшимися, в т.ч. если их победитель не оплатит полностью стоимость имущества в течение 10 календарных дней (а не 5, как сейчас) с даты торгов. Задаток такому лицу не вернут, а договор смогут оформить с участником, который заявил вторую по значению цену. Если за 10 календарных дней с даты направления ему предложения сделку не заключат либо он не заплатит за имущество, организатор проведет повторные торги.
Есть и другие новшества. Общественное обсуждение проекта завершат 9 октября.
Документы: Проект федерального закона
Ведомство хочет разрешить в рамках одной процедуры по продаже имущества должника вести публичные торги как на повышение, так и на понижение. Сейчас начальную цену уменьшают, и только на 15%, если торги объявили несостоявшимися и назначили повторные. Исключение - ситуация, когда их проводят, если победитель не оплатил полную продажную стоимость.
По проекту в течение часа с открытия торгов их участникам предложат купить имущество должника по начальной цене. Если такие заявки поступят, на каждый "шаг на повышение" отведут 30 мин. Торги завершат через полчаса после подачи последнего предложения.
Если никто не заявит о покупке по начальной цене, организатор станет уменьшать стоимость. "Шаг на понижение" составит от 1% до 5% стартовой суммы. На подачу предложения на каждом этапе также дадут 30 мин. В итоге цену можно будет сократить не больше чем наполовину.
Организатор торгов сможет заключить с их единственным участником договор купли-продажи по начальной цене.
Торги объявят несостоявшимися, в т.ч. если их победитель не оплатит полностью стоимость имущества в течение 10 календарных дней (а не 5, как сейчас) с даты торгов. Задаток такому лицу не вернут, а договор смогут оформить с участником, который заявил вторую по значению цену. Если за 10 календарных дней с даты направления ему предложения сделку не заключат либо он не заплатит за имущество, организатор проведет повторные торги.
Есть и другие новшества. Общественное обсуждение проекта завершат 9 октября.
Документы: Проект федерального закона
Застройщиков обяжут регистрировать в ЕГРН права на созданные объекты: поправки прошли первое чтение(02.10.2024)
По проекту застройщик должен (а не вправе, как сейчас) подать заявление о госрегистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства после его передачи и кадастрового учета.
Обратиться в Росреестр нужно не позже 30 рабочих дней с даты подписания передаточного документа. В заявлении укажут данные о дольщике, которые есть, например, в договоре участия в долевом строительстве, а также СНИЛС, если его знает застройщик. После госрегистрации права собственности он передаст дольщику подтверждающую выписку из ЕГРН.
Новшества затронут в том числе помещения и машино-места в МКД, для создания которых средства дольщиков не привлекали. Застройщик направит электронное заявление о госрегистрации права собственности на такие объекты в течение 6 месяцев с даты постановки дома на кадастровый учет. Сейчас такого правила нет.
Есть и другие изменения.
Документ: Проект Федерального закона N 633966-8
По проекту застройщик должен (а не вправе, как сейчас) подать заявление о госрегистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства после его передачи и кадастрового учета.
Обратиться в Росреестр нужно не позже 30 рабочих дней с даты подписания передаточного документа. В заявлении укажут данные о дольщике, которые есть, например, в договоре участия в долевом строительстве, а также СНИЛС, если его знает застройщик. После госрегистрации права собственности он передаст дольщику подтверждающую выписку из ЕГРН.
Новшества затронут в том числе помещения и машино-места в МКД, для создания которых средства дольщиков не привлекали. Застройщик направит электронное заявление о госрегистрации права собственности на такие объекты в течение 6 месяцев с даты постановки дома на кадастровый учет. Сейчас такого правила нет.
Есть и другие изменения.
Документ: Проект Федерального закона N 633966-8
Индикаторы риска в сфере строительного надзора: Минстрой расширил перечень с 5 октября 2024 года(01.10.2024)
Новый показатель риска станут выявлять на основе информации о дисциплинарных мерах, которую отразят в реестре членов СРО изыскателей, проектировщиков и строителей.Индикатор сработает в одной из ситуаций:
- хотя бы дважды за календарный год разместят сведения о том, что члену СРО предписали устранить нарушения, назначили предупреждение или штраф;
- в течение года опубликуют, в частности, рекомендацию об исключении лица из членов СРО.
Не будут учитывать сведения о мерах, которые суд отменил.
Напомним, если в 2024 году выявляют индикаторы риска, по согласованию с прокуратурой могут провести внеплановую документарную либо выездную проверку.
Документ: Приказ Минстроя России от 22.08.2024 N 560/пр
Подход к лицензированию розничной продажи алкоголя изменится - поправки приняты в первом чтении
Госдума рассмотрела в первом чтении два проекта о лицензировании розничной продажи алкоголя. Первый меняет правила уплаты госпошлины за получение (продление) разрешительного документа, второй касается процедуры его приостановки и аннулирования.Чтобы получить или продлить лицензию, нужно будет заплатить 20 тыс. руб. за календарный год по каждому объекту торговли либо общепита. Документ придется переоформить и снова внести госпошлину в том же размере, если появится еще одно место реализации алкоголя.
Сейчас платеж не зависит от числа точек продаж организации. Он составляет 65 тыс. руб.
Приостанавливать или аннулировать лицензии планируют по отдельным объектам, на которых выявлено нарушение. Сейчас лицензиат лишается права продажи алкоголя во всех точках, внесенных в разрешение, даже если нарушение зафиксировано только в одной из них.
Документы: Проект Федерального закона N 506452-8
Проект Федерального закона N 506793-8
Отчеты по управлению МКД станут прозрачнее: проект принят в первом чтении
Планируют расширить круг лиц, которые обязаны ежегодно отчитываться перед собственниками помещений в МКД. Помимо управляющих компаний, это придется делать товариществам собственников жилья и специализированным потребительским кооперативам.
Кроме того, закрепят, что Минстрой должен определить перечень сведений, которые указываются в отчете о деятельности по управлению домом. В данный момент это четко не регламентировано.
Напомним, сейчас управляющие компании представляют отчет в течение I квартала текущего года за предыдущий и размещают его в ГИС ЖКХ. По проекту сроки не изменятся.
Документ: Проект Федерального закона N 651434-8
Случаи признания члена совета директоров АО или ООО выбывшим закрепят в законах: поправки в Госдуме(30.09.2024)
Хотят установить перечень обстоятельств, при наступлении минимум одного из которых члена совета директоров АО сочтут выбывшим и прекратят его полномочия (абз. 3 и 10 п. 4 ст. 1 проекта).В список войдут в том числе такие случаи:
- член совета директоров умер;
- вступило в силу судебное решение, по которому его признали, в частности, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
- завершили, например, внесудебное банкротство члена совета директоров;
- общество получило от него письменное уведомление об отказе от полномочий;
- вступило в силу решение суда о дисквалификации члена совета директоров либо приговор, по которому его лишили права занимать ряд должностей или вести определенную деятельность.
Аналогичные правила введут и для ООО (ст. 2 проекта).
Сейчас ни в Законе об АО, ни в Законе об ООО нет перечисленных выше оснований. ВС РФ приводил для акционерных обществ примеры таких случаев, которые наряду с иными вошли в проект.
Есть и другие изменения.
Документ: Проект Федерального закона N 724347-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/724347-8)
ВС РФ подсказал, как считать срок исковой давности по делу о консервации объекта недропользования
Минприроды просило суд обязать компанию законсервировать (ликвидировать) горную выработку через 11 лет после того, как та прекратила пользоваться недрами. Три инстанции применили общий срок исковой давности и отказали.ВС РФ поддержал ведомство. Гражданское законодательство не регулирует имущественные отношения в сфере недропользования, поэтому применять его нормы по общему правилу в данном случае нельзя.
Консервация нужна, чтобы не вредить окружающей среде, частью которой являются и недра. Следовательно, подать иск можно в течение 20 лет - по аналогии с Законом об охране окружающей среды.
Дело направили на новое рассмотрение.
Документ: Определение ВС РФ от 20.09.2024 N 308-ЭС24-3980 (https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/7ebec6d5-8d3b-4046-b360-58e4ce1242ac/84cbd198-3a39-4c2d-9af4-aec4...)
Как операторы мобильной связи будут проверять своих дилеров: проект Минцифры
По проекту оператору нужно будет проводить плановые проверки лиц, действующих от его имени (далее - представитель, дилер), не чаще 1 раза в год по графику. Его следует утвердить не позже 30 января и в течение 5 рабочих дней после этого направить контролируемым лицам (абз. 2 и 3 п. 5 проекта порядка).
Проверить представителя внепланово можно, например, если он открыл новое место заключения договоров, о чем сообщил оператору не позже 5 рабочих дней. Решение о проведении проверки последний примет в течение 10 рабочих дней после получения уведомления (абз. 2, 4 и 5 п. 6 проекта порядка).
Как на документарную, так и на выездную проверку отведут максимум 30 календарных дней. По ее окончании оператор сформирует в том числе в электронной форме отчет и направит его контролируемому лицу (п. п. 8, 10 и 11 проекта порядка).
Представитель за 10 рабочих дней должен устранить нарушения и уведомить об этом оператора. В противном случае последний приостановит заключение договоров в данной точке дилера (п. п. 12 и 13 проекта порядка).
Есть и другие новшества. Публичное обсуждение проекта завершат 11 октября.
Порядок разработали, поскольку с 1 января 2025 года у операторов появится новая обязанность. Они будут контролировать, чтобы их дилеры соблюдали требования к местам заключения договоров об оказании услуг подвижной радиотелефонной связи. Такие требования утвердит правительство.
Документ: Проект приказа Минцифры России (http://regulation.gov.ru/p/150880)